河西、大校场、软件谷……南京纯新盘扎堆上新

河西、大校场、软件谷……南京纯新盘扎堆上新

　　怎样把软件隐藏,什么是录屏软件,图片抠图软件今年7月拿地、10月底公开、11月底首开，河西中部纯新盘越秀和樾府，进展神速！

　　项目东至金洲苑小区、南至现状河道、西至创意路、北至楠溪江东街，紧挨着龙湖河西天街，北侧是已交付的云际。

　　越秀和樾府规划有6栋30层住宅，均为两梯两户设计；并有1000㎡美学会所、下沉式庭院；建筑立面是干挂铝板+大面积玻璃。

　　最新消息，越秀和樾府已领取4、5号楼销许，均为30层，共120套房；143㎡四房两厅两卫分布在4号楼西边户、5号楼东边户，175㎡四房两厅三卫分布在4号楼东边户、5号楼西边户。

　　紧挨着玄关的南次卧因为近电梯井的关系，预留了独立空间，后期业主可自行改造成衣帽间。

　　南向做了双套房，均为明卫设计。次卧是步入式衣帽间+卫生间，主卫则带有浴缸、双台盆、独立淋浴房；

　　全屋上了毛细管网+新风+风冷热泵机组科技系统，横厅开间约6.2米，深色岩板背景墙、无主灯配置外，地面用了大块大理石拼接。

　　开间约9.4米的南阳台，连接客厅和次卧。反坎约20公分，接近落地窗设计，视野和采光一流；柏厨家政柜等在交付标准内。

　　半开放式厨房，餐厅处有大面宽窗户。配备博世油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、两台内嵌式冰箱，另有柏厨橱柜、弗兰卡五金件、直饮水以及凉霸等，西厨岛台也交付。

　　越秀和樾府175㎡户型，最能打动改善买家的亮点之一是主卧的270°观景窗，高楼层能轻松将河西新城的现代化面貌收入眼底。

　　主卫，配备了杜拉维特的智能马桶、浴缸、台盆，高仪或汉斯格雅的龙头、花洒等。墙面是大面砖，淋浴屏、暖风机等一应俱全。

　　朝南次卧套房，做了步入式衣帽间+朝南明卫的设计，所以这款户型做到了三卫全明，改善的尺度彰显。

　　整体来看，越秀和樾府值得夸赞的细节不少，比如外立面是干挂铝板+大面玻璃的设计，成本非常高；两梯两户，每一户的户外有可以自由利用的门厅空间；科技系统+一线精装品牌配置，质感不错；室内酒店风的设计经久不衰，配色与审美在线；跑道式阳台、横厅、175㎡户型主卧270°飘窗……户型设计也留足了惊喜。

　　目前，河西中的改善纯新盘只剩越秀和樾府、放风均价约7万/㎡的丹若园、不设毛坯限价的颐居G67。

　　越秀和樾府约880万起的相对低总价门槛（含包），近河西天街、地铁10号线中胜站、明基医院等的地段配套优势，都较为突出。

　　星叶云墅位于河西南，规划打造6栋住宅，以建面约220㎡和280㎡的大四房为主。项目已于今天领取1、3、4、5号楼销许，明天开始报名。

　　220㎡四房三厅三卫，创新的“三厅”设计，客厅-家庭厅-餐厅南北贯通，形成超80㎡的一体化空间；再加上南向双阳台和灵动的厨房，整个家庭的社交空间被完整地打通。

　　280㎡四房两厅四卫，一体化设计的客餐厅，打造约86㎡的家庭“会客厅”；三联动的阳台，开间夸张到约18米；南北贯通的主卧套间近50㎡，步入式衣帽厅、浴缸+双台盆+淋浴房+马桶的独立主卫等，无一不体现豪宅该有的尺度。

　　厨房里，弗兰卡的花岗岩大单槽和可抽拉水龙头外，还有德国进口的爱米默橱柜，嘉格纳的抽油烟机、灶具、洗碗机等，因为价格太高在南京高端市场都非常少见。

　　卫浴品牌为瑞士顶级品牌劳芬，其中主卫为劳芬智能一体马桶，五金为意大利头部品牌捷仕GESSI。

　　客餐厅、卫生间等地面为星耀灰的天然大理石，高级美感扑面而来。卫生间的台面为白金砂大理石，墙面为0.8*2.4米的全岩板材质通铺到顶。

　　室内门为冠牛品牌，采用南美尤加利天然林场进口实木贴皮，不仅颜值更高，环保系数也更高。同时搭配静音门锁、皮质包裹把手、隐形铰链、隐形地吸等。

　　玄关柜内，不仅有穿衣镜，衣物护理机也配齐了，具备杀菌、烘干等功能，这在南京楼市非常少见。

　　今年是南京本土国企栖霞建设的爆发年，江心洲星叶栖悦湾、河西星叶云墅和朝天宫星叶翰锦院，展现了其深厚的豪宅功底。

　　河西南多盘激烈竞争的当下，栖霞建设为产品力做加法，选用了不少顶豪才用的精装配置，且星叶云墅所在的位置配套相对完备，综合实力脱颖而出。想一步到位实现终极改善的富豪们，可以果断行动起来。

　　华润润鸿府所在的G24地块，与南外本部仅一街之隔。今年7月被华润拿下，毛坯限价4.8万/㎡。

　　项目今天突击领取9号楼共72套房源销许，一梯两户，中间户为113㎡，边户为115㎡。

　　② 户型设计依旧偏小，113-115㎡占比约75%，含包总价五六百万是主流。另有部分104㎡、135㎡、138㎡户型；

　　③六恒科技系统外，厨房有博世的油烟机、灶具、洗碗机，卫生间使用了杜拉维特的马桶、台盆；汉斯格雅的花洒、龙头等；

　　104㎡三房两厅两卫，是两开间朝南的长进深设计。主卧是套房，餐客厅连接阳台，两间次卧紧挨着客卫、厨房布局。

　　138㎡四房两厅两卫，也是三开间朝南的设计。南向两间次卧连接双阳台，主卧套房，宽厅与厨房、客卫连接。北向次卧打出百变空间的概念，可以根据家庭居住需求，灵活用作卧室、书房等功能。

　　润鸿府突击公开样板间、领销许，背后的底气是大校场、小户型低总价、近南外。

　　8家纯新盘蓄势待发、10多家新盘在售，大校场的卷还在持续。不设毛坯限价的金茂G27、伟星G65地块之外，润鸿府刷新了区域毛坯限价，地块价值被充分肯定。

　　这次，华润为润鸿府敲定的依然是刚改小户型，不过设计风格较云上润府、润淮府大不同。一个问题，项目与南外一路之隔，方便家有南外孩子的家庭的同时，未来小区很可能会有租住陪读的客群。

　　今年7月，伟星地产以21.2亿元拿下软件谷G43地块，毛坯限价3.9万/㎡。伟星时代悦峰，是伟星地产在南京独立操盘的首个项目。

　　伟星时代悦峰位于花神大道和数字大道交汇处，紧挨着地铁S3号线层围合式住宅。

　　104㎡的三房两厅两卫，分布在每一栋楼的中间户。是三开间朝南、套房主卧、南向双阳台的主流设计。

　　113㎡的三房两厅两卫，分布在每一栋楼的边户。在建面约104㎡的基础上升级为横厅、三间卧室均带飘窗的改善设计。

　　方太新款超薄低吸油烟机、洗碗机、灶具，并有奥普凉霸，摩恩垃圾处理器、水槽、抽拉龙头。

　　菲斯曼地暖、东芝中央空调、爱迪士新风。一个小细节，伟星地产的集团公司有新型建材、水电等业务，这次伟星时代悦峰的一些小五金，就用了伟星自己的品牌。

　　低调、实力等标签。楼市行情不佳，伟星地产是少数积极提升拿地份额的民营房企。

　　时代悦峰做了不少增配细节，比如主动请缨代建小区外围的市政公园，用了只有少数豪宅才会有的YKK AP系统窗、方太最新款的超薄低吸油烟机等。升级装修品牌里，也是豪宅常用到的唯宝、汉斯格雅等一线精装大牌。

　　自带约800㎡特色下沉会所（含室外）、架空层泛会所空间以及约1700方的沿街商业；

　　建面约105、114、129和142㎡的户型，最小建面约105㎡，是核中核在售楼盘中的稀缺小户型；

　　首推推出7、8号楼，包括建面约105、114、129㎡的户型，参考周边新房价格，精装放风约4万/㎡。（具体信息以销许为准）；